Капитальный ремонт и реконструкция жилых и общественных зданий 3. Реконструкция и реставрация зданий. Содержатся сведения о системе технического обслуживания, ремонта и реконструкции жилых и общественных зданий. Даны основные.

• Реконструкция Капитальный И Текущий Ремонт Жилых И Общественных Зданий Адилет
• Реконструкция Капитальный И Текущий Ремонт Жилых И Общественных Зданий

ВСН 61-89(р) —————————- Госкомархитектуры ВЕДОМСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ РЕКОНСТРУКЦИЯ И КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЖИЛЫХ ДОМОВ. НОРМЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ Дата введения 1990-07-01 РАЗРАБОТАНЫ ЦНИИЭП жилища Госкомархитектуры (руководитель темы канд.техн.наук Э.Г.Портер, канд.техн.наук А.Н.Спивак, инж. В.И.Орлова, В.Л.Векслер), ЦНИИЭП инженерного оборудования Госкомархитектуры (канд.техн.наук М.А.Латышенков, инж. А.О.Павлов), Ленинградским НИИ АКХ им.

К.Д.Памфилова МЖКХ РСФСР (канд. М.М.Каменская), Укржилремпроектом МЖКХ УССР (канд.экон. Наук А.И.Пигур, канд.техн.наук В.И.Ковальчук, арх.

В.В.Малин, инж. ВНЕСЕНЫ ЦНИИЭП жилища Госкомархитектуры. ПОДГОТОВЛЕНЫ К УТВЕРЖДЕНИЮ Управлением реконструкции, реставрации и капитального ремонта жилых и общественных зданий Госкомархитектуры (арх. М.Н.Виноградов), научно-техническим управлением Госкомархитектуры (инж. СОГЛАСОВАНЫ с ГСЭУ Минздрава СССР 30 марта 1989 года № 143-12/116-17, с ГУПО МВД СССР 6 февраля 1989 года № 7/6/212.

УТВЕРЖДЕНЫ приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 26 декабря 1989 года № 250. Настоящие нормы распространяются на проектирование реконструкции и капитального ремонта жилых домов высотой до 16 этажей включительно.

Нормы устанавливают дополнения и уточнения требований действующих Строительных Норм и Правил проектирования жилых зданий, их конструкций и систем инженерного оборудования, обусловленные объемно-планировочными и конструктивными особенностями реконструируемых и капитально ремонтируемых жилых домов. Нормы не распространяются на проектирование ремонтно-реконструктивных мероприятий в жилых домах, отнесенных к памятникам архитектуры, культуры и истории. Нормы также не определяют условий заселения жилых домов после реконструкции или капитального ремонта, выполненных с отселением жильцов и (или) арендаторов.

Раздача аккаунтов в поинт бланк. * 24 дек 2012. Новость: Раздача CrossFire аккаунтов №1Халявный донат (бесплатный донат для Point Blank)»Разное.

При реконструкции и капитальном ремонте жилых домов следует соблюдать требования действующих Строительных Норм и Правил и настоящих ВСН. ЖИЛЫЕ ДОМА 1.1. Общие требования 1.1.1. Проект капитального ремонта или реконструкции жилого дома, а также проект благоустройства прилегающей к нему территории, должны быть увязаны с архитектурно-художественным решением жилой застройки (квартала, микрорайона) или с проектом ее реконструкции. Тип квартиры 1 2 3 4 5 6 А Б А Б А Б А Б А Б А Б Минимальная общая площадь, кв.м 25 33 40 48 53 63 67 74 81 91 93 105 Максимальная площадь квартир определяется в соответствии со СНиП 2.08.01-89. Кроме того, в реконструируемых домах допускается увеличивать площадь некоторых квартир, если необходимость в этом вызывается конструктивно-планировочными особенностями этих домов, а превышение суммарных показателей площади квартир по дому составляет не более 15% от предельно допускаемых СНиП 2.08.01-89.

Расположенные рядом квартиры при реконструкции или капитальном ремонте могут быть преобразованы в смежно-изолированные квартиры для семей, состоящих из нескольких поколений. Каждая из составляющих квартир должна проектироваться в соответствии с требованиями по проектированию отдельных квартир, а сообщение между ними должно осуществляться через дверной проем шириной не менее 0,8 м, расположенный в стене или перегородке, разделяющей передние, внутренние коридоры или кухни. В жилых домах допускаются комнаты глубиной более 6 м при условии устройства вытяжной вентиляции из зоны, наиболее удаленной от оконного проема и обеспечении в ней нормативного естественного освещения. Ширина помещений должна быть не менее: общей комнаты — 2,8 м, спальни — 2,2 м, передней — 1,2 м. В однокомнатных квартирах типа 1Б и двухкомнатных квартирах типа 2Б допускается сохранять кухни площадью не менее 6 кв.м. Вход в ванную из кухни допускается при условии, что площадь кухни превышает нормативную не менее чем на 1 кв.м.

Допускается крепление приборов и трубопроводов уборных и ванных непосредственно к ограждающим жилые комнаты межквартирным стенам и к их продолжениям вне пределов комнат, если стены выполнены из кирпича или естественного камня толщиной не менее 0,38 м и соблюдены нормативные требования по звукоизоляции. Кухни, не имеющие естественного освещения, могут быть сохранены при условии оборудования их электроплитами, вытяжной вентиляцией и люминисцентным освещением. Такие кухни должны примыкать к помещению с естественным освещением.

Не менее 30% площади перегородки между этим помещением и кухней должно иметь светопрозрачное остекление. Допускается пропуск водосточных стояков через подсобные помещения квартир в случае устройства внутреннего водостока при условии обеспечения требуемой изоляции и нормативных размеров этих помещений. КОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЯ 3.1. При проектировании реконструкции и капитального ремонта жилого дома или его частей должны быть учтены результаты инженерных изысканий (технического обследования) данного объекта, выполненных в соответствии с требованиями раздела 3 ВСН 55-87(р)/Госгражданстрой. Проектом должны быть предусмотрены мероприятия, обеспечивающие прочность, устойчивость и требуемые показатели огнестойкости здания в целом, его отдельных элементов и конструкций, а также несущую способность и устойчивость грунтов основания на всех стадиях выполнения ремонтно-строительных работ и последующей эксплуатации. При усилении должны быть предусмотрены мероприятия, обеспечивающие эффективную совместную работу элементов усиления и сохраняемых конструкций.

Значения нагрузок и виды воздействий на конструкции и основания, а также на здание в целом должны приниматься в соответствии со СНиП 2.01.07-85. Расчет и конструирование элементов здания из различных материалов (металл, железобетон, древесина, гидроизоляционные материалы и др.) должны выполняться согласно требованиям и положениям соответствующих глав СНиП (часть 2, группа 03 по классификатору СНиП). Существующие конструкции здания, не соответствующие конструктивным требованиям действующих норм, но обладающие необходимой расчетной несущей способностью, могут быть сохранены без увеличения нагрузок на них.

Мотороллер муравей. Кпп Муравей.Наглядный пример переключения скоростей на моторе заводи ТМЗ (Муравей/тула) больше видео. Больше видео на vk.com/tmz_t200. Сборка двигателя ТМЗ. ТГА 200 снова в строю.

Основания и фундаменты должны проектироваться в соответствии с требованиями и положениями глав СНиП (часть 2, группа 02 по классификатору СНиП). При проектировании встроек и пристроек к реконструируемому зданию (в том числе лоджий, лифтовых шахт, ризалитов, мусоропроводов и т.п.) должны предусматриваться мероприятия по обеспечению минимальной разности осадок существующего здания и пристраиваемых к нему объемов и возможности их взаимных смещений без снижения эксплуатационных качеств здания и его элементов. Устройство деформационных швов внутри помещений не допускается. Защита от шума и звукоизоляция должны проектироваться в соответствии с требованиями СНиП II-12-77. Квартиры, в которых мероприятия по защите от шума не позволяют снизить его уровень до допустимого, не должны использоваться как постоянное жилище.

Дополнительное утепление ограждающих конструкций допускается не выполнять лишь в случае, когда эти конструкции имеют долговечную высококачественную отделку и их фактическое сопротивление теплопередаче составляет не менее 90% от экономически целесообразного, определенного в соответствии со СНиП II-3-79. Конструкции крыши или парапетной части здания должны быть оснащены устройствами для крепления технологического оборудования, используемого при ремонте фасадов. Размеры световых проемов допускается при необходимости изменять, если это не ухудшает архитектурный облик здания и при этом обеспечиваются необходимая несущая способность конструкций и требования по естественному освещению и инсоляции квартир. При проектировании реконструкции железобетонных крыш следует руководствоваться требованиями ВСН 35-77/Госгражданстрой, а деревянных — СНиП II-25-80. При капитальном ремонте жилых домов бесчердачные железобетонные крыши типов III-V по классификации раздела 1 указанного ВСН могут быть сохранены при соблюдении нормативных требований, если эти крыши по техническому состоянию и эксплуатационным качествам не подлежат замене.

Бесчердачные крыши типа VI (построечного выполнения многослойной конструкции с засыпным утеплителем) подлежат замене. При замене следует устраивать чердачные крыши (железобетонные типов I и II или деревянные). Кровли должны проектироваться в соответствии с требованиями СНиП II-26-76.

Реконструкция Капитальный И Текущий Ремонт Жилых И Общественных Зданий Адилет

ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ 4.1. Общие требования 4.1.1.

Замена элементов систем инженерного оборудования жилых домов должна осуществляться с учетом фактического состояния элементов систем, определяемого методами визуального и инструментального обследования. Выбор материалов и изделий для замены и ремонта систем инженерного оборудования должен производиться в соответствии с положениями ВСН 40-84(р)/Госгражданстрой. Не допускается прокладка инженерных коммуникационных сетей в местах, недоступных для технического обслуживания и ремонта.

При отсутствии технических этажей и подвалов в реконструируемых домах допускается устройство непроходных и полупроходных каналов под первыми нежилыми этажами. Под первыми жилыми этажами необходимо устройство технического подполья или проходных каналов с изолированным входом. Для прокладки инженерных коммуникаций допускается использовать существующие технические подполья высотой не менее 1,6 м, имеющие обособленный выход наружу через дверь, высота которой при указанной высоте технического подполья должна быть не менее 1,4 м.

Пересечение проходов и дверных проемов трубопроводами и другими проводками не допускается. При прокладке инженерных коммуникаций ниже фундамента здания необходимо предусматривать меры, исключающие передачу нагрузок от фундаментов на трубопроводы.

Отопление и вентиляция 4.2.1. В реконструируемых жилых домах не допускается сохранение встроенных и пристроенных котельных. Автоматизированные индивидуальные тепловые пункты (ИТП) допускается размещать в подвальных помещениях реконструируемых жилых домов, а при отсутствии подвалов — в помещениях первых этажей. Помещение ИТП должно соответствовать требованиям СНиП 2.04.07-86 и СНиП 2.08.01-89, быть обособленным от других помещений и иметь самостоятельный выход на улицу.

При наличии насосного оборудования и водоподогревателей ИТП допускается располагать только под нежилыми помещениями. При невозможности устройства в микрорайоне (квартале) центрального теплового пункта присоединение систем отопления жилых домов к тепловым сетям следует предусматривать по зависимой схеме. Присоединение по независимой схеме с устройством ИТП должно быть технически и экономически обосновано. При невозможности устройства централизованного теплоснабжения допускается при капитальном ремонте сохранять поквартирные газовые водонагреватели, а также водонагреватели, варочные и отопительные печи (плиты) на твердом топливе. При невозможности замены поврежденных участков трубопроводов центрального отопления, проложенных в бетонных отопительных панелях, или такой системы отопления в целом, должны проектироваться открыто прокладываемые системы отопления с установкой радиаторов или конвекторов. Стальные радиаторы должны применяться с учетом качества воды по данным теплоснабжающей организации.

При отсутствии централизованного горячего водоснабжения полотенцесушители в ванных комнатах следует подключать к системам отопления. В капитально ремонтируемых жилых домах может быть сохранено поэтажное отопление лестничных клеток. При параллельной прокладке подающих и обратных трубопроводов расстояние между ними в свету должно быть не менее 80 мм. При недостаточной производительности индивидуальных вытяжных каналов следует устраивать дополнительные приточные решетки в окнах или наружных стенах. В квартирах одного-двух верхних этажей, не оборудованных газовыми водонагревателями, следует предусматривать индивидуальные вентиляторы, устраиваемые в обособленных каналах с выпуском устья канала в атмосферу. При этом необходимо обеспечить предотвращение перетока вытяжного воздуха из квартиры в квартиру по вертикали. Протяженность горизонтальных участков каналов в квартирах должна быть не более 1,8 м.

При перепланировке квартир, приводящей к изменению положения, размеров санитарно-технических кабин или устройству дополнительных санузлов, вытяжку из них следует проектировать путем устройства горизонтальных коробов или воздуховодов до места врезки в существующие вертикальные вентиляционные каналы. Неиспользуемые каналы в вентиляционных блоках должны быть герметично заглушены в местах их соединения с вентшахтой. Допускается сохранять центральные воздухосборники с расположенными в них трубопроводами при противоточном движении теплоносителя и воздуха, если уклон трубопроводов от воздухосборника составляет не менее 0,002, а скорость теплоносителя в магистралях при этом — не менее 0,25 м/с.

Водоснабжение и канализация 4.3.1. Допускается сохранять находящийся в исправном техническом состоянии внутренний противопожарный водопровод, устройство которого по действующим нормам не требуется. При проектировании внутреннего водопровода и канализации не допускается: прокладка водопроводных труб в дымовых и вентиляционных каналах; пересечение водопроводных труб с дымовыми и вентиляционными каналами; устройство водопроводных и канализационных стояков в проезде здания. Допускается прокладка труб внутриквартальных сетей водоснабжения через подвал или подполье жилых домов, кроме расположенных в сейсмических районах и (или) на просадочных грунтах. При этом трубы должны быть проложены в кожухе-гильзе.

При замене системы внутреннего водопровода следует, как правило, сохранять ее прежнюю схему разводки, если она соответствует действующим нормам. При объединении водоразборных стояков системы горячего водоснабжения в секционные узлы в домах без теплых чердаков или технических этажей кольцующие перемычки допускается прокладывать под потолком верхнего этажа через подсобные помещения квартир и лестничные клетки. Вводы водопровода, как правило, должны проектироваться из чугунных напорных труб. При диаметре ввода менее 65 мм — из стальных оцинкованных труб с усиленной антикоррозийной изоляцией.

При отсутствии централизованного горячего водоснабжения в жилых домах, независимо от их этажности, допускается сохранять газовые проточные водонагреватели при условии соответствия помещений, в которых они размещаются, требованиям СНиП 2.04.08-87 и «Правилам безопасности в газовом хозяйстве». Поливочные краны, размещенные на цоколе здания, должны быть установлены на высоте от 400 до 800 мм от отметки отмостки (тротуара). Подводка к поливочному крану должна быть оборудована устройством, исключающим замерзание водопровода. В вестибюлях или на первых этажах лестничных клеток для их обслуживания (мытье, уборка) следует предусматривать установку кранов горячей и холодной воды диаметром 25 мм, расположенных в нишах или шкафах с запирающимися металлическими дверцами. На квартирных вводах холодной и горячей воды следует предусматривать устройство регуляторов расхода воды. В стесненных условиях расстояние в плане от водопровода и канализации до обреза фундаментов здания допускается принимать 1,5 м при условии выполнения водопровода из стальных, а канализации — из чугунных напорных труб, прокладываемых в защитном футляре на отметке, превышающей отметку подошвы фундамента на 0,5 м. Присоединение внутренней канализации к участку дворовой канализации, проходящей через здание, должно выполняться только в колодцах, устанавливаемых вне здания.

Допускается сохранять отступы канализационных стояков, если ниже отсутствует присоединение санитарных приборов и при условии, что величина отступа в осях стояков не превышает 2 м, а уклон наклонного участка составляет не менее 0,2. Газоснабжение, устройства электротехнические и связи 4.4.1. При установке газовых приборов в ранее пристроенных помещениях, приспособленных под кухни, следует предусматривать закладку внутренних окон, выходящих в эти помещения, или устройство глухих переплетов. Допускается предусматривать прокладку дымоотводящих труб газовых водонагревателей через ванные комнаты при условии герметичности этих труб. Дымоходы в наружных стенах могут быть сохранены при условии соответствия толщины наружной стены дымохода противопожарным и теплотехническим требованиям. Допускается сохранять отклонение (увод) дымовых каналов от газовых приборов под углом не более 30° к вертикали с относом по горизонтали не более 1 м. Наклонные участки должны иметь по всей длине постоянное сечение, площадь которого должна быть не менее площади сечения вертикальных участков.

При проектировании электротехнических устройств и устройств связи в жилых домах следует руководствоваться ВСН 59-88/Госкомархитектуры и ВСН 60-89/Госкомархитектуры. БЛАГОУСТРОЙСТВО ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ 5.1. Благоустройство придомовых территорий следует предусматривать в пределах квартала (микрорайона), группы домов или для отдельного дома.

Площадь зеленых насаждений квартала (микрорайона) должна составлять не менее 10% площади жилой территории. Эта норма может быть сокращена до 7% при примыкании территории к лесопарку, городскому саду или скверу.

Площадь зеленых насаждений при благоустройстве одного дома или группы домов не нормируется. При благоустройстве территории группы домов следует предусматривать общие для жителей этих домов детские игровые площадки, стоянки личных автомобилей, а также площадки для занятий физкультурой, отдыха и хозяйственных целей. Расстояние от окон жилых домов следует принимать не менее (в метрах): до детских площадок для дошкольного возраста — 5; до детских площадок для школьного возраста и физкультурных — 20; до площадок для чистки домашних вещей и до мусоросборников — 15; до площадки для сушки белья — 10.

По периметру хозяйственных площадок следует предусматривать живую изгородь или декоративную стенку. Проезды вдоль фасадов, не имеющих окон и входов, можно размещать не ближе: 1 м при длине фасада здания не более 20 м; 2 м при длине фасада здания более 20 м. В стесненных условиях допускается предусматривать поворотную площадку по треугольно-лучевой схеме с размерами сторон и радиусами поворота не менее 8 м. В районах малоэтажной застройки проезды протяженностью не более 150 м допускается устраивать шириной 2,75 м с разъездными площадками размерами 6х15 м, расположенными не реже чем через 75 м. При этом для движения пешеходов следует предусматривать тротуары и пешеходные дорожки. Тротуары у входов, выходящих на красную линию улиц с высокой интенсивностью движения транспорта, при отсутствии зеленой разделительной полосы между тротуаром и проезжей частью должны иметь ограждение протяженностью 20 м вдоль проезжей части напротив входов в здание (по 10 м в обе стороны от входа). Приложение Справочное ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ Здание жилое — здание, предназначенное для постоянного проживания людей (жилой дом), а также для проживания людей в течение срока работы или учебы (общежитие).

Квартира — часть здания, предназначенная для проживания семьи различного численного состава или одного человека, содержащая жилые и подсобные помещения и имеющая отдельный выход на лестничную клетку, галерею, в коридор или наружу. Квартира в двух уровнях — квартира, жилые и подсобные помещения которой размещены в двух смежных этажах и соединены внутриквартирной лестницей.

Оборудование инженерное жилых зданий (квартир) — комплекс технических устройств, обеспечивающих благоприятные (комфортные) условия быта проживающих, включающий системы холодного и горячего водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, газоснабжения и электроснабжения, а также средства мусороудаления и пожаротушения, лифты, телефонизацию, радиофикацию и другие виды внутреннего благоустройства. Помещение жилое — комната, в которой по действующим нормам возможно оборудование постоянных спальных мест для проживающих (общие комнаты, спальни).

Помещение подсобное — комната, предназначенная дня гигиенических или хозяйственно-бытовых нужд проживающих (ванная, уборная, кухня, кладовая), а также передняя, внутриквартирные холл и коридор. Реконструкция жилого дома — комплекс строительных работ и организационно- технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей жилого дома (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади дома) или его назначения и осуществляемых в целях улучшения условий проживания и приведения эксплуатационных показателей жилого дома к уровню современных требований. Реконструкция жилого дома может включать: изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии обоснований — частичную разборку здания; повышение уровня инженерного оборудования, включая наружные сети (кроме магистральных); замену изношенных и морально устаревших конструкций и инженерного оборудования на современные, более надежные и эффективные, улучшающие эксплуатационные показатели жилого дома; улучшение архитектурной выразительности здания, а также благоустройство прилегающей территории. Ремонт здания — комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не связанных с изменением основных технико-экономических показателей здания. Ремонт здания капитальный — ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей.

Ремонт здания текущий — ремонт здания с целью восстановления исправности (работоспособности) его конструкций и систем инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей. Текст документа сверен по: официальное издание Государственный комитет по архитектуре и строительству при Госстрое СССР — М.: 1989.

Реконструкция Капитальный И Текущий Ремонт Жилых И Общественных Зданий

Капитальный ремонт и реконструкция жилых и общественных зданий КНИГИ;НАУКА и УЧЕБА Название: Капитальный ремонт и реконструкция жилых и общественных зданийАвтор: Травин В. И.Издательство: «Феникс»Год: 2002Формат: pdfРазмер: 3,33 MbВ пособии комплексно рассмотрены современные аспекты архитектурного проектирования жилых и общественных зданий, подверженных реконструкции сложившихся городов.

Приводятся методы обследования зданий, подлежащих реконструкции. Рассмотрены методы выбора планировочного и пространственного решений реконструируемых зданий с учетом организации в них новых функций или улучшения комфорта проживания.

Даны рекомендации по проектированию усиления конструкций, подвергшихся деформациям.Особое внимание в пособии уделено примерам реконструкции объектов различного назначения и выявлены характерные композиционные приемы модернизации жилых квартир и различных помещений общественных зданий.Для студентов строительных и архитектурных специальностей вузов, лицеев, колледжей.Deposit Files 85.